華遠(yuǎn)走外圍戰(zhàn)略取勝
作 者：任志強(qiáng) 來 源：商學(xué)院發(fā)表日期：2014-09-09
重視整個(gè)社會對華遠(yuǎn)人的品質(zhì)的評價(jià)，就必須用產(chǎn)品與服務(wù)的品質(zhì)向社會證明我們的存在與價(jià)值。重要的在于提升企業(yè)的品牌價(jià)值和影響地區(qū)的價(jià)值。一切的事與物都離不開人，人的品質(zhì)就成了建設(shè)高樓大廈的基礎(chǔ)。事也好，物也好，都源于干這些事或造這些物的人。事與物的品質(zhì)恰恰就成了人的品質(zhì)的寫照。一個(gè)企業(yè)、一個(gè)團(tuán)體也同樣。華遠(yuǎn)的精神是“來源于社會，服務(wù)于社會”，是以一種將個(gè)人功過與社會整體密切相連的精神，要求每個(gè)職工都為社會做出奉獻(xiàn)，因此造就了華遠(yuǎn)的企業(yè)風(fēng)格與品質(zhì)。贏得了市場的認(rèn)可、消費(fèi)者的認(rèn)可，甚至意見不同者的認(rèn)可。品質(zhì)不代表商品的配量標(biāo)準(zhǔn)，但品質(zhì)代表著一種承諾，是一種公開、透明、公平、正直的質(zhì)量保證。重視整個(gè)社會對華遠(yuǎn)人的品質(zhì)的評價(jià)，就必須用產(chǎn)品與服務(wù)的品質(zhì)向社會證明我們的存在與價(jià)值。華遠(yuǎn)用一種新的建筑的語言、符號引導(dǎo)和提升地區(qū)的價(jià)值，改變地區(qū)的面貌；審時(shí)度勢地把握時(shí)機(jī)、位置、動(dòng)態(tài)，讓城市“死”的規(guī)劃在華遠(yuǎn)的實(shí)施中變成“活”的動(dòng)力。從城市核心區(qū)的聚集，形成一顆珍珠，來吸引更多的人力、財(cái)力、經(jīng)營活動(dòng)的匯聚；到城市外沿的擴(kuò)大，形成一串珍珠，圍繞著中心而四面開花，分散中心的壓力，合理地分置產(chǎn)業(yè)布局，是大多數(shù)發(fā)達(dá)國家城市發(fā)展與形成的必然之路。在城市的建設(shè)與改造中，華遠(yuǎn)正是這樣從城市的中心開始，建設(shè)核心的商業(yè)中心區(qū)，逐步向城市的外圍發(fā)展；從以城市中心區(qū)的開發(fā)為主，轉(zhuǎn)向了城市邊緣區(qū)域的建設(shè)中。
一個(gè)品牌企業(yè)的價(jià)值在于，這個(gè)企業(yè)的品牌落地在哪個(gè)地區(qū)，就能讓這個(gè)地區(qū)的價(jià)值因有你的存在而大大提升；因?yàn)橛心悖屔?、消費(fèi)在這個(gè)地區(qū)的人民以為自豪和驕傲，提升企業(yè)的品牌價(jià)值和影響地區(qū)的價(jià)值。將市中心的開發(fā)成熟經(jīng)驗(yàn)帶到新建設(shè)的邊緣新區(qū)，是一種探索。這里的消費(fèi)人群、消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)能力、消費(fèi)時(shí)間都與城市中心不完全相同，生活習(xí)慣同樣決定著他們對住房消費(fèi)和購物習(xí)慣的選擇。正確把握特定地區(qū)的人文習(xí)慣，適度引導(dǎo)一種新的生活方式的改變，成為地產(chǎn)開發(fā)商的一種責(zé)任。一般來說宏觀經(jīng)濟(jì)下行，房地產(chǎn)會跟著下行。中國經(jīng)濟(jì)目前從9%的高增長變成6%～8%的中高增長。宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)都在保持一個(gè)穩(wěn)定的增長速度。
從普通住宅、改善型住宅、高端住宅到別墅領(lǐng)域再到商業(yè)地產(chǎn)，華遠(yuǎn)正在全線布局。目前，華遠(yuǎn)的商業(yè)項(xiàng)目占總投資的20%左右，未來幾年還將適當(dāng)增加商業(yè)地產(chǎn)投入，尋求新的盈利增長點(diǎn)。同時(shí)，未來對保障房地塊的投入也將繼續(xù)。華遠(yuǎn)會立足全產(chǎn)品線發(fā)展模式，進(jìn)一步加大土地儲備、布局商業(yè)、快速周轉(zhuǎn)。
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